Urban und nachhaltig: die Kölner Stegerwaldsiedlung

Die Stegerwaldsiedlung ist das größte in sich geschlossene Siedlungsgebiet im "GrowSmarter"-Projekt. 593 Wohnungen aus den 1950er Jahren wurden saniert und modernisiert, zusätzlich entstanden 93 neue Dachgeschosswohnungen. Ein Ziel dabei: Energieeffizienz und bezahlbares Wohnen in Einklang zu bringen. Zunächst wurden die Gebäude untersucht und dann gemäß ihres Ist-Zustands in drei Kategorien für die Modernisierung eingeteilt: Bei Gebäudetyp 1 wurden die Außenfassaden gedämmt. Gebäude vom Typ 2 erhielten neue Fenster mit Dreifachverglasung und eine Fassadendämmung. Beim Gebäudetyp 3 wurden neue Fenster eingebaut sowie die Giebelwände und Kellerdecken gedämmt. Bei den Häusern, die keine Dachaufstockung erhalten haben, wurde außerdem das Dach gedämmt. Der Primär- und Endenergiebedarf aller Gebäude liegt nun gemäß Energieausweis bei A+. Die Kosten für die Modernisierungen hat die Wohnungsgesellschaft nur zu einem Teil an die Mieterinnen und Mieter   weitergegeben, sodass die Siedlung weiterhin günstige Mieten bietet.

Die Maßnahmen an den Gebäuden sind aber nur ein Teil eines umfangreichen Maßnahmenkatalogs, denn neben der Dewog waren noch sechs weitere Partner daran beteiligt, die Stegerwaldsiedlung fit für morgen zu machen.

Der örtliche Energieversorger RheinEnergie hat die Häuser mit Photovoltaikanlagen und Luft-Wärmepumpen ausgestattet, die nachhaltig für Strom und Wärme sorgen. Der Strom, den die PV-Anlagen auf den Dächern produzieren, wird in 16 großen Batterien gespeichert und steht zum Betrieb der Wärmepumpen zur Verfügung. Teile der Stromüberproduktion werden der Mieterschaft auf Wunsch verbilligt als Mieterstrom zur Verfügung gestellt.Der eigentliche Clou ist aber die Siedlungsmanagement-Software, die RheinEnergie im Rahmen von "GrowSmarter" entwickelt hat. Sie stimmt die Energieerzeugung und den Energieverbrauch vor Ort mit Hilfe selbstlernender Algorithmen und Big-Data-Analysen permanent aufeinander ab. Der Hightech-Dienstleister AGT und die ui-Unternehmensgruppe, die Kommunen weltweit bei der Erreichung ihrer Klimaziele unterstützt, steuerten verschiedene Smart-Home-Lösungen bei.

Auch die Mobilität wurde neu gedacht. Dank verbesserter Anbindung an den ÖPNV, neuer Möglichkeiten für Car- und Bikesharing, Online-Parkplatzreservierung und der Nutzung öffentlicher Ladesäulen sind die Bewohnerinnen und Bewohner der Siedlung nun umweltfreundlich mobil. Hierfür sorgen die Kölner Verkehrs-Betriebe, der Car-Sharing-Anbieter Cambio und Ampido, ein Start-up für Parkplatz-Sharing. Das Resultat dieses ganzheitlichen Ansatzes ist beeindruckend: Die CO₂-Emissionen der Stegerwaldsiedlung sind über den Projektzeitraum von 2016 bis 2019 um 72 Prozent gesunken.

Damit kann das Projekt als Blaupause für eine nachhaltige Siedlungs- beziehungsweise Stadtentwicklung dienen. "Wir haben durch das Projekt viel gelernt und werden das, was sich bewährt hat, auch auf andere Projekte übertragen – vor allem auf Themen wie Mobilität und klimafreundliche Energiegewinnung", sagt Kira Limbrock, Leiterin der Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit bei der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft, zu der die Dewog gehört.

"GrowSmarter" zeigt deutlich, dass sich die besten Ergebnisse erzielen lassen, wenn man über den Tellerrand blickt. "Ein Projekt wie die Stegerwaldsiedlung, die größte Klimaschutzsiedlung in NRW, kann nur gelingen, wenn es von Anfang an interdisziplinär geplant und umgesetzt wird. Mit Akteuren aus den Bereichen Wohnen, Energie und Mobilität sowie Vertretern der Stadt", führt Limbrock aus. "Der Klimaschutz ist eine unserer größten Herausforderungen – wir müssen uns hier klug vernetzen und die Aufgaben ganzheitlich lösen."